Erforderliche Unterlagen

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick – je nach Art des Bauvorhabens können zusätzliche Unterlagen erforderlich sein.

Bewilligungspflichtige Vorhaben (§19 und §20)

Für bewilligungspflichtige Bauvorhaben ist ein befugter Planverfasser erforderlich.

Folgende Unterlagen benötigen Sie üblicherweise:

• Ansuchen mit Unterschrift des Bauwerbers
• amtliche Grundbuch-Abschrift (nicht älter als sechs Wochen)
• Firmenbuchauszug, wenn Antragsteller eine juristische Person ist
• Verzeichnis der Anrainer, die bis zu 30 Meter (6 Meter im vereinfachten Verfahren) von den Bauplatzgrenzen entfernt sind
• Angaben über die Bauplatzeignung gemäß § 5 Stmk. Baugesetz
• Projektunterlagen (zweifach):
  Lageplan Maßstab 1:1000
  Grundrisse Maßstab 1:100
  Schnitte Maßstab 1:100
  Ansichten Maßstab 1:100
• Baubeschreibung (zweifach)
• Dichteberechnung in nachvollziehbarer Form
• Energieausweis
• Ansichten und Schnitte von geplanten Geländeveränderungen
• Abwasserentsorgungsanlage (Grundriss, Schnitte und Lageplan)
• Bruttogeschossflächenberechnung in überprüfbarer Form
• Angabe des Bodenversiegelungsgrades in überprüfbarer Form
• Zustimmungserklärung des Grundeigentümers oder des Bauberechtigten, wenn der Bauwerber nicht selbst Grundeigentümer oder Bauberechtigter ist
• eventuell: brandschutztechnische Stellungnahme
• zusätzlich bei Objekten, die unter Denkmalschutz stehen: positive Stellungnahme des Bundesdenkmalamtes, Abteilung für Steiermark
• Urkundlicher Nachweis hinsichtlich der Übereinstimmung, der in den Projektunterlagen dargestellten Grenzen mit den zivilrechtlich anerkannten Grenzen bei Neu- und Zubauten, sofern der Bauplatz nicht im Grenzkataster eingetragen ist
• Die Grundstücksgrenzen und Bauplatzgrenzen sind in der Natur zu kennzeichnen, sowie die Lage des geplanten Gebäudes darzustellen, Voraussetzung für die Bauverhandlung ist die Kennzeichnung der Bauplatzgrenzen in der Natur
• Ausgefülltes AGWR Datenblatt 

Meldepflichtige Vorhaben (§21)

Meldepflichtige Vorhaben müssen Sie der Gemeinde vor ihrer Ausführung schriftlich mitteilen.

Bau- und Raumordnungsvorschriften dürfen durch das Vorhaben nicht verletzt werden.

Die Mitteilung muss enthalten:

• die Grundstücksnummer
• die Lage am Grundstück
• eine kurze Beschreibung des Vorhabens

Weitere Hinweise

Plandarstellung und technische Beschreibung sind zu unterfertigen von

• den Bauwerbern
• den Grundstückseigentümern oder Bauberechtigten
• den befugten Planverfassern (inkl. Firmenstempel) der Unterlagen

Formulare